【店舗専門不動産】東京・神奈川の閉店・居抜き売却を支援
東京・神奈川で、飲食店・各種店舗を撤退する時、損をしないために。
是非とも物件の解約の前にご相談を！
撤退費用は？
撤退費用はマイナス？それともプラス？
居抜き売却が成功すると、次の出店やビジネスの予算に！
東京・神奈川で、飲食店・各種店舗を撤退する時、損をしないために。是非とも物件の解約の前にご相談を！
知られずに売却できる？
「知られずに売却できる？」
あなたのニーズに合わせて、集客・ご紹介をいたします！
東京・神奈川で、飲食店・各種店舗を撤退する時、損をしないために。是非とも物件の解約の前にご相談を！
売却事例
「いくらで居抜き売却できる？」
あなたの物件価値を試算致します！
東京・神奈川で、飲食店・各種店舗を撤退する時、損をしないために。是非とも物件の解約の前にご相談を！
Q & A
「お金をかけずに閉店したい」「別の場所に移転したい」
開店時に預けた保証金の多くは、保証金の償却や、原状回復費用で戻ってきません。
居抜き売却を行うことで、「売却金」の収入、「原状回復費用」「原状回復期間の家賃」が削減できる為、次の出店の資金を用意することが可能となります。
手数料はいくらかかりますか？
弊社の売主様手数料は、成功報酬となります。
成約時には、『 売却金額の8%、または、最低金額￥22万（税込）』のみのご請求となります。
そのほかに企画料や広告掲載料、事務手数料などを別途請求する会社もありますが、弊社では上記以外をご請求しません。
どのエリアの対応が可能ですか？
弊社の拠点がある、東京都・神奈川県・沖縄県石垣市の物件が基本となります。
他社ですでに居抜き売却相談をしてしまったのですが、相談することは可能でしょうか？
はい、大丈夫です。ただし、専任依頼の契約をしている場合は、他社さんの独占となるケースがありますので、ご相談ください。
契約書が難しく、居抜き売却が可能な契約かわかりません。
一般的には契約書にスケルトン戻しと記載がありますが、多くの場合、契約の空白期間がなければ、居抜き譲渡が可能です。
弊社は不動産の売買や賃貸などの取引が可能な「宅地建物取引業免許」を取得しており、担当者も「宅地建物取引士」または、「従業者名簿」に記載をされる専門スタッフのみが対応いたします。
不動産契約書の確認や、オーナー・管理会社様とのやりとりもお任せください。
オーナー・管理会社に事前に伝えた方が良いでしょうか？
オーナーや管理会社に伝えてしまうと、多くの不動産会社がスケルトン前提または、居抜き譲渡料無しで募集を開始してしまいますので、どのぐらいで売れるか？売却タイミングと予想価格を先にご相談いただくのがベストと思います。
厨房機器・備品も売却できますか？
厨房機器・備品も合わせて売却可能ですが、動作保証無しですと、プラスの金額を載せづらいので、設備によっては買取専門業社への分散売却の方がおすすめな場合もございます。ご相談いただければアドバイスいたします！
